Диспетчерская 24 часа
(812) 67-77-803
Контакты
ВХОД
ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ
Вызов мастера на дом

Гарден

Новости

О внеочередном собрании собственников, проводимом с 15 октября 2018г 24.10.2018

Уважаемые жители МКД 8 по ул. Федора Абрамова!

Считаем своей обязанностью дополнительно проинформировать Вас о том, что

в вашем доме по инициативе гр.Ефименко В.В. (кв. 1224) проводится ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ по вопросам утверждения тарифов за цифровое ТВ и   предоставления доступа различным провайдерам в помещения общего пользования вашего МКД.

Соответственно решения, принятые на  собрании, будут обязательными для всех!

В случае принятия Вами положительных решений по вопросам, указанным в бюллетене:

- в дом будет обеспечен доступ нескольких провайдеров;

- оплата за услугу коллективного цифрового телевидения будет обязательна для всех жителей, вне зависимости от пользования;

- работа некоего (не указанного, не определенного собранием) оборудования провайдеров будет осуществляться путем подключения к электрической сети дома, т.е. за счет жителей;

- предлагается проведение собраний только в заочной форме, что противоречит положениям ЖК РФ. В то же время, инициатор собрания выбрал такой способ проведения.

- предлагаемая формулировка по последнему вопросу указывает на нарушение положений п. 1.1 ст. 46 ЖК РФ, согласно которому все оригиналы документов по этому и иным последующим собраниям в Вашем доме должны быть переданы в ГЖИ для возможности проверки легитимности голосования.

 

Управляющая компания НЕ является инициатором  проведения данного собрания. Более того, полагаем, что несогласованное с УК размещение неизвестного оборудования многочисленных провайдеров в МКД может причинить ущерб общедомовому имуществу и  собственникам помещений.

Вопрос размещения каждого провайдера, места его размещения и оборудования должны быть четко определены, согласованы с УК в соответствии с предусмотренными действующим законодательством нормами и правилами.

Во избежание причинения ущерба, навязывания дополнительных услуг и в целях организации контроля над действиями сторонних организаций в Вашем доме просим внимательно отнестись к проводимому голосованию, которое не является опросом/анкетированием, как это может быть преподнесено со стороны лиц, выполняющих сбор бюллетеней.


Подробнее

Общее собрание собственников по выбору СМКД на ул.Ф.Абрамова. д.23 корп.1 23.10.2018

Уважаемые жители д.23 корп.1 по ул.Федора Абрамова!

В вашем доме в настоящее время проходит собрание по выбору совета МКД.

Просим проявить активную позицию, приняв участие в голосовании и выразив свое мнение. Управляющая компания заинтересована в создании подобных органов управления в жилом комплексе, потому как для нас крайне важно тесное взаимодействие с жителями, осведомленность о насущных проблемах в МКД. И, как показывает опыт, наиболее эффективное сотрудничество выстраивается при наличии совета дома. Комфортность проживания зависит в том числе и от вашего выбора и участия. 


Подробнее

Плановая проверка достоверности переданных сведений о показаниях индивидуальных приборов учета 08.10.2018

УВЕДОМЛЕНИЕ

ООО «Эксплуатация ГС-СПб» проводится плановая проверка достоверности переданных сведений о показаниях индивидуальных приборов учета (распределителей) в многоквартирных жилых домах ЖК «Северная Долина», ЖК «Юнтолово», ЖК «Панорама 360».

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»:

П. 34 Потребитель обязан:

ж) допускать исполнителя в занимаемое жилое помещение или домовладение для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей в заранее согласованное время.

П. 35. Потребитель не вправе:

г) самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления), демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета.

На основании вышеизложенного, просим Вас,

Обеспечить доступ представителей ООО «Эксплуатация ГС-СПб» в жилые помещения для проверки достоверности показаний (и/или их снятия, в случае необеспечения ранее доступа в помещение), а также для проверки факта наличия или отсутствия и состояния индивидуальных приборов учета (распределителей).


Подробнее

Международный день пожилых людей отметили в ЖК «Северная Долина» 05.10.2018

1 октября,  в Международный день пожилых людей, управляющая компания поздравила Совет Ветеранов жилого комплекса «Северная Долина» и пожелала жителям крепкого здоровья, благополучия, внимания и заботы со стороны родных.

Торжественное мероприятие было подготовлено учащимися школы №482. Юные артисты порадовали ветеранов игрой на музыкальных инструментах, энергичными танцами, задорными песнями и чтением стихов.

 

Фотографии с мероприятия: https://photos.app.goo.gl/fpWztckUxyapsErv6


Подробнее

Отчет УК от 20.08.2018

Уважаемые жители ЖК "Панорама 360"!

30 мая состоялась встреча собственников с руководством управляющей компании. По результатам собрания был проведен ряд мероприятий и выложен отчет от 19 июня.  Управляющая компания продолжает решать вопросы, озвученные жильцами комплекса:

1. В конце июня начались работы по устранению дефектов кирпичной кладки. Срок завершения - сентябрь-октябрь текущего года.

2. В начале июля были проведены работы по благоустройству внутридворовой территории: восстановление растительного грунта и посадка кустарников.

 

    

3. В 10-й парадной были установлены поручни для «парковки» детских колясок.

4.  Получен положительный ответ администрации Адмиралтейского района и ГУ МВД России по СПб на запрос юридической службы ЭГС об определении и обустройстве мест для установки дополнительных технических средств организации дорожного движения на территории, прилегающей к ЖК «Панорама 360».

5. 04.07.2018 совместно с Федеральным бюджетным учреждением здравоохранения "Центр гигиены и эпидемиологии в городе Санкт-Петербург" был выполнен забор горячей воды для лабораторного анализа: запах, цветность, рН, мутность, нефтепродукты, железо общее, бактериологический анализ (ОМЧ, ОКБ, ТКБ). Пробы были взяты на вводных трубопроводах теплосети в многоквартирных домах по адресам: ул. Шкапина, д. 9-11, лит. А; ул. Шкапина, д. 13,  лит. А; ул. Розенштейна, д. 18; ИТП № 1, 5, 11, 14.

По результатам проведенных лабораторных анализов в предоставляемой горячей воде выявлено значительное превышение содержания железа, что является нарушением требований СанПин 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения».

О результатах проведенных лабораторных анализов были проинформированы ГУЖА и Администрация Адмиралтейского района.

31.07.2018 выполнен выборочный осмотр квартир  по адресу ул. Шкапина, 9-11, расположенных по одному стояку системы ГВС, на предмет текущего состояния внутриквартирного инженерного оборудования. В результате осмотра было произведено вскрытие индивидуальных фильтров грубой очистки с последующей прочисткой, открытие-закрытие редукторов давления марки Valtec d ½”, аэраторов, установленных на сантехнических приборах, визуальный осмотр состояния фитинговых соединений и качества горячей воды на вводе в квартиры (до и после установленного инженерного оборудования). Визуально при осмотре горячая вода имеет желтоватый оттенок, который исчезает при отстаивании воды в течение 2-х минут, без видимых механических взвесей, примесей и запаха. В ходе осмотра замечаний, которые могли бы повлиять на качество подаваемой воды,  не выявлено. Разрушений элементов оборудования и следов коррозии металла не обнаружено. Давление горячей и холодной воды в местах конечного излива без пульсации и перепадов. Температура горячей воды соответствует установленным нормам СанПин 2.1.4. (60-75 град. С).

02.08.2018 совместно с Федеральным бюджетным учреждением здравоохранения "Центр гигиены и эпидемиологии в городе Санкт-Петербург" повторно проведены заборы проб горячей воды для последующего лабораторного анализа. Результаты проведенного анализа будут сообщены жителям дополнительно.

Обращаем ваше внимание, что «Эксплуатация ГС-СПб» предпринимает все возможные меры для скорейшего решения проблем с водоснабжением в ЖК «Панорама 360». Управляющей компании чрезвычайно важно качественное и эффективное решение данного вопроса, так как от него зависит здоровье жителей, а также долгосрочное, надежное функционирование инженерно-технического оборудования.

Протоколы лабораторных исследований

6. В октябре 2018 управляющая компания планирует проведение общего собрания собственников, на котором будет вынесен вопрос об обслуживании системы контроля доступа автотранспорта на территории дома 9-11.

В случае принятия в ходе ОСС жителями положительного решения  будут произведены работы по восстановлению функционирования системы и дальнейшее её обслуживание.

 


Подробнее