Диспетчерская 24 часа
(812) 67-77-803
Контакты
ВХОД
ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ
Вызов мастера на дом

Гарден

Новости

Отчет УК от 20.08.2018

Уважаемые жители ЖК "Панорама 360"!

30 мая состоялась встреча собственников с руководством управляющей компании. По результатам собрания был проведен ряд мероприятий и выложен отчет от 19 июня.  Управляющая компания продолжает решать вопросы, озвученные жильцами комплекса:

1. В конце июня начались работы по устранению дефектов кирпичной кладки. Срок завершения - сентябрь-октябрь текущего года.

2. В начале июля были проведены работы по благоустройству внутридворовой территории: восстановление растительного грунта и посадка кустарников.

 

    

3. В 10-й парадной были установлены поручни для «парковки» детских колясок.

4.  Получен положительный ответ администрации Адмиралтейского района и ГУ МВД России по СПб на запрос юридической службы ЭГС об определении и обустройстве мест для установки дополнительных технических средств организации дорожного движения на территории, прилегающей к ЖК «Панорама 360».

5. 04.07.2018 совместно с Федеральным бюджетным учреждением здравоохранения "Центр гигиены и эпидемиологии в городе Санкт-Петербург" был выполнен забор горячей воды для лабораторного анализа: запах, цветность, рН, мутность, нефтепродукты, железо общее, бактериологический анализ (ОМЧ, ОКБ, ТКБ). Пробы были взяты на вводных трубопроводах теплосети в многоквартирных домах по адресам: ул. Шкапина, д. 9-11, лит. А; ул. Шкапина, д. 13,  лит. А; ул. Розенштейна, д. 18; ИТП № 1, 5, 11, 14.

По результатам проведенных лабораторных анализов в предоставляемой горячей воде выявлено значительное превышение содержания железа, что является нарушением требований СанПин 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения».

О результатах проведенных лабораторных анализов были проинформированы ГУЖА и Администрация Адмиралтейского района.

31.07.2018 выполнен выборочный осмотр квартир  по адресу ул. Шкапина, 9-11, расположенных по одному стояку системы ГВС, на предмет текущего состояния внутриквартирного инженерного оборудования. В результате осмотра было произведено вскрытие индивидуальных фильтров грубой очистки с последующей прочисткой, открытие-закрытие редукторов давления марки Valtec d ½”, аэраторов, установленных на сантехнических приборах, визуальный осмотр состояния фитинговых соединений и качества горячей воды на вводе в квартиры (до и после установленного инженерного оборудования). Визуально при осмотре горячая вода имеет желтоватый оттенок, который исчезает при отстаивании воды в течение 2-х минут, без видимых механических взвесей, примесей и запаха. В ходе осмотра замечаний, которые могли бы повлиять на качество подаваемой воды,  не выявлено. Разрушений элементов оборудования и следов коррозии металла не обнаружено. Давление горячей и холодной воды в местах конечного излива без пульсации и перепадов. Температура горячей воды соответствует установленным нормам СанПин 2.1.4. (60-75 град. С).

02.08.2018 совместно с Федеральным бюджетным учреждением здравоохранения "Центр гигиены и эпидемиологии в городе Санкт-Петербург" повторно проведены заборы проб горячей воды для последующего лабораторного анализа. Результаты проведенного анализа будут сообщены жителям дополнительно.

Обращаем ваше внимание, что «Эксплуатация ГС-СПб» предпринимает все возможные меры для скорейшего решения проблем с водоснабжением в ЖК «Панорама 360». Управляющей компании чрезвычайно важно качественное и эффективное решение данного вопроса, так как от него зависит здоровье жителей, а также долгосрочное, надежное функционирование инженерно-технического оборудования.

Протоколы лабораторных исследований

6. В октябре 2018 управляющая компания планирует проведение общего собрания собственников, на котором будет вынесен вопрос об обслуживании системы контроля доступа автотранспорта на территории дома 9-11.

В случае принятия в ходе ОСС жителями положительного решения  будут произведены работы по восстановлению функционирования системы и дальнейшее её обслуживание.

 


Подробнее

ИЗМЕНЕНИЕ РЕЖИМА ПРИЕМА ГРАЖДАН 03.08.2018

Уважаемые жители, по техническим причинам прием граждан Центральной службой  и приемной генерального директора 07.08.2018 г. (вторник) осуществляться не будет. Приносим извинения за доставленные неудобства.


Подробнее

ИЗМЕНЕНИЕ РЕЖИМА ПРИЕМА ГРАЖДАН 02.08.2018

Уважаемые жители, по техническим причинам прием граждан бухгалтерией 07.08.2018 г. (вторник) осуществляться не будет. Следующий прием будет по графику 09.08.2018г. в четверг с 09-00 до 13-00. Приносим извинения за доставленные неудобства.


Подробнее

По итогам собрания собственников в ЖК «Панорама 360» 20.06.2018

30 мая 2018г. состоялась встреча жителей ЖК «Панорама 360» с руководством управляющей компании ООО «Эксплуатация ГС-СПб» в рамках очного собрания собственников  помещений многоквартирных домов, на котором обсуждались самые насущные проблемы комплекса и возможные пути их решения.

       Одним из мероприятий, резюмирующих  встречу, явилась работа бригады альпинистов по удалению соляного налета на нескольких участках фасада дома 9-11 по ул.Шкапина. Специалистам, чтобы добиться желаемого результата, пришлось осуществить мытье в несколько этапов.

        По просьбе жителей ЖК уже на следующий день после собрания во всех арочных проездах дома 9-11 с целью предотвращения парковки автотранспорта, затрудняющего свободный выезд из внутридворовой территории, были установлены полусферы.

      Самыми же наболевшими вопросами всех без исключения жителей ЖК «Панорама 360» являются качество горячего водоснабжения и натянутая по  периметру 2-х домов сетка, предотвращающая падение элементов кладки. Если суть решения второго вопроса очевидна (договор с подрядной организацией на проведение работ застройщиком уже заключен, мастера приступают к работе, спустя 3 месяца, в сентябре этого года, ожидаем результат), то с водой ситуация остается неоднозначной.

      Последнее взятие проб воды системы централизованного горячего водоснабжения показало, что превышений предельно допустимой концентрации определяемых показателей не выявлено. После проведенных накануне работ по промывке системы ГВС компанией ГУП «ТЭК-СПб»: вода соответствует СанПин 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения». СанПин 2.1.4.2496-09 «Гигиенические требования обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения. Изменения к СанПиН 2.1.4.1074-01».

      В настоящее время УК заключает договор на регулярное взятие проб воды с последующим проведением анализа с целью определения качества воды без предварительного уведомления РСО.

     В первых числах июня УК был произведен демонтаж участка трубопровода ГВС и полотенцесушителя с целью определения технического состояния системы. Демонтированные элементы системы ГВС показали, что они находятся в хорошем рабочем состоянии. Следов коррозии и маслянистых отложений на внутренней поверхности трубопровода и полотенцесушителя не обнаружено. Данный факт указывает на то, что внутренние системы горячего водоснабжения не влияют на ухудшение качества поступающей воды.

     О проводимых мероприятиях в достижении действительно соответствующих нормам показателей качества ресурса управляющая компания с определенной периодичностью будет информировать жителей.

 

 

 

         Что касается озеленения и благоустройства внутридворовой и придомовой территорий, в ближайшее время ожидается завоз земли в жилой комплекс, после чего она будет засеяна травой, засажена уже доставленными кустарниками и цветами.

        Для молодых мам, проживающих в 10-й парадной самого большого дома, проблема с «парковкой» детских колясок на 1-м этаже разрешится с помощью установленного поручня, к которому их можно будет крепить.

       Юристами ЭГС подготовлены и направлены в несколько инстанций письма с просьбой об определении и обустройстве возможных мест для установки дополнительных технических средств организации дорожного движения (знаки, разметки, лежачие полицейские и др.) в том числе и по сквозному проезду, разделяющему дом 9-11 и дома 13 по ул.Шкапина и 18 по ул.Розенштейна.

          В первые дни после собрания специалистами УК была обследована система контроля доступа, установленная по периметру дома 9-11, на предмет её состояния. После чего нескольким подрядным организациям было направлено техническое задание в части дальнейшего обслуживания системы и проведения монтажных работ по её модернизации. По получении коммерческих предложений инициативной группе ЖК будет представлена возможность выбрать наиболее выгодное и предложить его собранию. И уже при принятии положительного решения общим собранием собственников МКД появится возможность в обеспечении постоянного функционирования СКД автотранспорта.

          Как показала встреча и ее первые результаты, подобный формат общения жителей и сотрудников обслуживающей организации просто необходим. И строиться он должен в ключе конструктивного диалога.  Безусловно, критика нужна и полезна, но куда более эффективного результата можно достичь в совместном стремлении, направленном на улучшение качества жизни, обслуживания, поддержание чистоты, порядка и комфорта в нашем комплексе.


Подробнее

Совет ветеранов В. Гаврилина 3/2 поздравили с Днем Победы. 01.06.2018

9 мая Совет ветеранов В. Гаврилина 3/2 пригласили в кафе "Старый Кит" на торжественное поздравление и чаепитие.  Организаторы торжества, жители Северной Долины Игорь Игоревич Спольский и Сергей Владимирович Жданов, поздравили ветеранов с Днем Победы, поблагодарили за мирное небо над головой. А их дети поздравили виновников торжества, вручив каждому по букету весенних цветов. В теплой дружеской обстановке ветераны вспоминали истории военных лет и пели песни. Главное, что нужно им сейчас – это наше внимание и забота. Ветераны поблагодарили организаторов за прекрасный праздник, который оставил самые теплые воспоминания в их сердцах. 

Фото с мероприятия: https://photos.app.goo.gl/5U344aHJbbemTq933


Подробнее